把房子租给别人注册公司的注意事项（房子租给别人注册公司怎么办理注销）

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房子租给别人注册公司的危害是什么

1:房子租给别人注册公司没有什么风险，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。

2:注明“只做公桥悔并司注册用”即可。给复印件时在复印件上注明“只用于公司注册”不会有什么问题，即使以后出事了也没关系，只是租赁关系：

第一，对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联，因已用此房产注册的公司地址没有变更，下次的租户如果也需要用这房屋登记公司，是不能办理的；

第二，存在税务风险，此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案的，达到纳税标准是需要依法申报交税的，否则将涉嫌逃避税务征管的违法；

第三，租户利用所租赁的房屋开公司，如经营前念涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为（譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等），房东将有可能要承担相应的法律责任；

第四，房屋的不当使用，房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会让给敏迹房东带来意想不到的风险。所以房东要监督承租人不能从事违法行为。

《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

租户如果用房东的房屋注册了公司,会对房东有什么风险吗?

如果仅是为了办理营业执照，对房东的房屋没有实际影响。建议房东与对方必须签一份完整的合同，约束对方遵纪守法的经营、并在合同里表明由哪一方承担房租税款、如果租赁关系终止要求承租人注销营业执照或变更营业执照地址，不影响再次出租。

法律分析

房子租给别人注册公司存在危害的地方大致有四点：1、对房屋再次出租或登记公司有影响，在携中本次租赁到期后或本次租户经营不善失联的，因为用此房产注册的公司地址没有迁辩源山移，下次的租户如果需要用该房屋进行登记的，是不能登记的；

2、此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案，达到纳税标准的需要依法申报缴税，否则将涉嫌偷税漏税；3、租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为，譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等，房东将有可能要承担相应的法律责任；4、房屋的不当使用、房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行裂旅改装等，这都会对房屋造成破坏，给房东带来经济损失。签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房屋证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，无什么风险。租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房屋证和租赁协议到工商解决地址变换手续，如停止经营的，需要到工商解决注销手续。和房东无关系。住宅作为办公场地与现行法律无抵触。不会带来债务纷争等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纷争。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

房子出租给公司会有什么问题

第一，对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联，因已用此房产注册的公司地址没有变更，下次的租户如果也需要用这房屋登记公司，是不能办理的；

第二，存在税务风险，此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案的，达到纳税标准是需要依法申报交税的，否则将涉嫌逃避税务征管的违法；

第三，租户利用所租赁的房屋开公司，如经营梁改涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为（譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等），房东将有可能要承担相应的法律责任；

第四，房屋的不当使用，房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。

所以房东要监督承租人不能从事违法行为。

法律依据：

《城市房屋租赁管理办法》第六条下列房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有权证的(二)司法机关和行政机弯渣腔关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)共有房屋未取得共有人同意的(四)权属埋衫有争议的(五)属于违法建筑的(六)不符合安全标准的(七)已抵押，未经抵押权人同意的(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

出租地址给别人注册公司有风险吗

有。对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联，因已用此房产注册的公司地址没有变更，下次的租户如果也需要用这房屋登记公司，是不能办理的；存在税务风险，此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案的，达到纳税标准是需要依法申报交税的，否则将涉嫌逃避税务征管的违法；租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为（譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等），房东将有可能要承担相应的法律责任（有些小区因为租给了他人用作传销，被处以5-5-万罚款）；房屋的不当使用，房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的其他风险。租房子给别人注册公司有没有法律风险这个一般是没有风险的，如乎穗果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复件。提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。”如果门牌号有变更，还要提供门牌号变更的证明。给复印件时在复印件上注明“只用于公司注册”不会有什么问数悉题，即使以后出事了也没关系，只是租赁关系。

法律依据：《中华人民共和岁毕卜国民法典》

第七百零八条?出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条?承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

出租房办营业执照房东有哪些注意事项

【法律分析】：房屋租赁房东需要注意：1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。3、签订书面的《房屋租赁合同》，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合腔睁则同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。7、房东要做好消防工作。8、合同一式2份，双方各一份。

【法律依据】：《中华人民共和国公司法》

第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准伍棚手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载早备的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

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